毫无疑问，如今的买房者在购房时除开新项目自身外，还较为关心附近的服务设施，比如：交通出行、商业服务、大学等。因此，开发商在做广告时也会把这些作为项目的卖点，有的甚至夸大宣传来吸引购房者。例如，开发商为了炒作自己的房地产，往往故意夸大自己的房地产面积或配套优势。最常见的是，大楼周围没有大规模的配套设施和学校。为了达到宣传的目的，几公里外被许多道路隔开的学校将被写入建筑物的配套设施，从而误导消费者。对此，市场监督管理局商标广告司相关负责人指出，这些不符合新《广告法》规定的广告内容将不会被纳入目前出版的印刷品、报纸、电视、互联网、户外电子屏幕等广告。从9月1日开始。除此之外，9月1日起，地产开发商不论是新公布的广告词还是之前印刷的广告词包含楼书、宣传页、户外广告牌等所有不可出现违背新《广告法》要求的宣传策划內容。新广告法实施后，监管部门将组织专项检查，查处违法违规行为。
根据新《广告法》的规定，违反第二十六条规定的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，并责令广告主在相应范围内消除影响。将处以广告费用两倍以上三倍以下的罚款。广告费用无法计算或者明显偏低的，处以十万元以上二十万元以下的罚款。情节严重的，处以广告费用三倍以上五倍以下的罚款。广告费用无法计算或者明显偏低的，处以20万元以上100万元以下的罚款，可以吊销营业执照。广告审查机关应当撤销广告审查批准文件，一年内不予受理广告审查申请。
此外，我们亦提醒地产发展商花时间修改及更换先前印在网站上的楼宇书籍、宣传彩页及宣传广告中的非法内容，以避免不必要的麻烦。
